Вторичная недвижимость Кипра. Влияние мирового кризиса

Самого внимательного рассмотрения и внимания с тех пор, как начался кризис заслуживает кипрская вторичная недвижимость. Когда начались финансовые проблемы в Британии, проживающие на осрове Афродиты подданые ее величества столкнулись с неожиданными неприятностями. Самым существенным для британцев моментом стало значительное колебание курсов фунта к евро не в пользу английского фунта. Вследствие этого начались распродажи английских недвижимых объектов, предметов мебели, бытовой электроники и автотранспорта по очень низким ценам. Разница курсов сложилась так, что владельцы-англичане выручали за свой объект в английских фунтах намного больше, чем раньше пришлось заплатить, а значит, существенно зарабатывали при продаже своей недвижимости на Кипре. В 2009 году это стало выжным толчком для уменьшения цен на вторичную недвижимость на Кипре. Как и раньше, британцы – наиболее многочисленные иностранные граждане в республике, даже несмотря на то, что русские обошли британцев по числу покупок домов и квартир в республике в период кризиса.

Среди населения республики доля англичан значима. Надо сказать, что инвесторы из Британии приобретали недвижимость главным образом в Пафосе и Ларнаке, а также их окрестностях, поэтому именно эти города Кипра, а если сказать точнее, рынок недвижимости этих регионов, ощутили на себе финансовый кризис больше остальных городов. Курс английского фунта к евровалюте имел здесь крайне важное значение. Продажи “английских” домов были наиболее заметными, хотя и другие страны Европы ощутили на себе экономические трудности. Но это обстоятельство, разумеется, характеризует положение дел в экономике Великобритании, а не Кипра. Во время мирового финансового кризиса свою недвижимость продавали, прежде всего, те, кто получил во время кризиса проблемы с финансами: потребовалось вливание в в свое дело, требовалось заплатить за кредит и тому подобное.
Для российских инвесторов наличие скидок – всегда очень приятное обстоятельство. С приходом мирового финансового кризиса стал заметен рост интереса российских покупателей к вторичному рынку Кипра. Недвижимость на Кипре купить можно с титулом. Наличие мебели, бытовой техники и – что самое главное – уже полученный титул – это также явные преимущества покупки вторичного жилья. Те владельцы, которые находятся в затруднительном финансовом положении и вынуждены торопиться с продажей или довольно давно не могут свой дом, готовы идти на заметные скидки. Еще одним преимуществом приобретения виллы на рынке вторичной недвижимости Кипра является то, что почти всегда не новая вилла имеет замечательный сад сад. Растить цветы, заниматься садом, следить за палисадником некоторые владельцы-англичане предпочитают своими собственными руками. Английские дома очень ухожены и опрятны, от них впечатление самое положительное. Качественная мебель, оригинальная отделка, отличная бытовая техника – все это во вторичных виллых надлежащего уровня и в заменах чаще всего необходимости нет. На рынке resale на эксклюзивный коттедж цена бывает снижена на размер стоимости “английского” жилого дома. Киприоты очень оптимистично смотрят на ближайшие годы и даже скупают подешевевшую недвижимость, желая продать ее значительно дороже ее через время.