Развитие рынка недвижимости Кипра – рост в 2010-м году

Кризис в Европе и мире бесспорно оказал на строительную отрасль и недвижимость Кипра значительное влияние. Продажи больше снизились в регионах Кипра, которые в большой степени рассчитаны на британских покупателей курортной недвижимости на Кипре. В то же время рынок недвижимости столицы Кипра и крупного делового центра Лимассола показал большую устойчивость. Значительно кризисных явлений те компании, которые до финансового кризиса нацеливались на английских пенсионеров. Подданные английской короны на длительном промежутке времени были основными покупателями недвижимости на Кипре, и снижение их благосостояния и активности оказало на недвижимость острова, в особенности на Пафос, существенное влияние. За снижием последовало логичное восстановление рынка недвижимости Кипра. Политика банков Кипра во время экономического кризиса в отношении ипотечных займов, относительно низкие кредиты также немало способствовали росту и восстановлению рынка. Девелоперы и продавцы тоже пошли навстречу покупателям. До развития кризиса задаток при оформлении недвижимых объектов имел величину 30% цены, оставшаяся часть могла быть внесена при помощи ипотечного кредита, с приходом экономического кризиса размер первоначального взноса некоторые застройщики понизили.
Основными причинами, по которым наши соотечественники приобретают недвижимость на Кипре, являются стремление купить курортный дом для отпуска на курорте, стремление надежно и выгодно инвестировать или же дом или квартиру приобретают, если переезжают на постоянное место жительство. Мнения самих инвесторов показывают, что наши соотечественники выбирают недвижимость на Кипре, прежде всего, чтобы иметь для себя курортную недвижимость для проведения отпуска на море, на известном курорте, далее среди причин являются капиталовложения, также покупают недвижимость в случае прибытия на остров Кипр на ПМЖ.
Увеличение спроса зафиксировано с осени предыдущего года. В январе-марте текущего года количество продаж недвижимости на острове росло. В апреле нового года сделок на рынке было зарегистрировано меньше, нежели в предыдущем месяце. Снижение числа продаж было, главным образом, в результате кризиса в Греции, но это стало кратковременным. Греческий финансовый кризис в апреле приостановил рост, который, однако, продолжился в мае, тенденция восстановления и роста рынка Кипра, которая наметилась в прошлом году, возобновилась. Если сравнивать май предыдущего и этого года, то результаты выросли на четверть – недвижимость Кипра достаточно убедительно и показывает явную тенденцию роста продаж. Покупатели приходят на на рынок, показывают все больше интереса к рынку Кипра, увеличивается спрос. В году 2010-м российские покупатели продолжают проявлять активность на рынке недвижимости Кипра и продолжают быть важнейшими иностранцами- инвесторами на острове Афродиты. Все так же москвичи больше других жителей России вкладывают в жилые объекты на Кипре. Покупатели из Петербурга и Ленинградской области удерживают вторую позицию. Образ покупателя из России не изменился под воздействием кризиса. Это как правило представители крупного бизнеса – управляющие либо же владельцы.