Аренда жилой недвижимости на Кипре как источник постоянного дохода

Если гражданин другого государства, владеющий домом на Кипре, не резидент на Кипре, то самому сдавать свою недвижимость по существующим правилам не получится. Эта сложность отпадает, если иностранец, имеющий в собственности недвижимость в республике Кипр, сдает ее туристам через риэлторскую компанию. Если дом будет куплена с использованием ипотечного займа, то не следует полагаться на арендную плату, во всяком случае владелец должен предусмотреть надежные источники доходов в случае, когда покупатель берет ипотечный кредит величиной превышает пятьдесят процентов от стоимости жилого дома. Жилая недвижимость  на Кипре сдается на законных основаниях, сведения о доходе вписывается в свою декларацию, арендодатель обязан будет платить налог с этой сумм.

Аренда домов может быть на время отпуска и на длительный срок. Аренда на год и более способна давать доход 3-4% годовых от цены недвижимости, от аренды на короткий срок выручка будет больше. Не всех этот доход устраивает, а вот аренда на малое время предпочтительнее. Если сдавать арендаторам на краткосрочной основе свою недвижимость на Кипре, то очень удобно и для самого владельца отдыхать в ней, когда этого желает. Аренда на короткий срок интереснее долгосрочной аренды на несколько пороцентов, так зарабатывать можно будет не меньше пяти процентов цены объекта. Краткосрочная аренда рассчитана на туристов и имеет спрос, ввиду того что стоит она меньше проживания в гостинице при аналогичных или даже лучших условиях. Убедиться в том, что аренда – это выгодно, сложности не представляет: надо сделать простые подсчеты. Для примера, за сто евро в день можно арендовать двуспальные апартаменты с общим бассейном и в пешей доступности от пляжа. Выбирая аренду на время отпуска жилой недвижимости, а не гостиничный номер, удастся не только сэкономить деньги, но и иметь в распоряжении просторное и удобное жилье на время отдыха, не будет суеты отеля, не пожертвовав видом на закат. Выгодно снимать недвижимость, когда приезжает на отдых компания или семья. Понятно, что гостиница стоит значительно дороже.

Если объект покупается с целью сдавать в аренду, лучше смотреть на тот рынок жилья, где зимой потребность в аренде не сходит на нет и будет приносить хозяевам недвижимости пятипроцентный доход – это самый низкий показатель, который в летнее время увеличивается. В этой связи есть смысл отдать предпочтение Лимассолу и Пафосу, в особенности курортному Пафосу. Для того, чтобы сдавать недвижимость на Кипре Пафос подходит замечательно. Знаменитый Пафос популярен у скандинавов и британцев, большей частью пенсионного возраста: летом находиться на Кипре им слишком жарко, а вот межсезонье на острове гораздо комфортнее, чем в зимнее время у них дома, поэтому в межсезонье туристы из этих стран очень любят приезжать на Кипр, благополучно проводят здесь время и, разумеется, берут в аренду квартиры и дома. Такие важные города, какие есть Пафос и Лимассол, имеют возможность зимой предлагать те же услуги, что и в летний сезон, а вот жизнь малых населенных пунктов подвергается колебаниям.